Estimation théorique
Avenue Salvador Allende,91220 Brétigny sur Orge (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Salvador Allende,91220-Brétigny sur Orge indique un avis de valeur compris entre 327.000€ et 369.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.270€ et 3.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 327.000€ et 369.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.240€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.240€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brétigny-sur-Orge (91103), comprenant 27193 habitants est de 12,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.276€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,84€, à 16,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 984€ et 1.654€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 327.000€ et 369.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.240€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.240€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brétigny-sur-Orge (91103), comprenant 27193 habitants est de 12,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.276€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,84€, à 16,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 984€ et 1.654€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-29 | 62 | AV SALVADOR ALLENDE | 3 | 54 | 58 | 209000€ | 3870€ |
2022-10-13 | 62 | AV SALVADOR ALLENDE | 2 | 34 | 51 | 165000€ | 4853€ |
2023-01-06 | 62 | AV SALVADOR ALLENDE | 3 | 44 | 203 | 199000€ | 4523€ |
2022-05-25 | 66 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 115 | 465 | 295000€ | 2565€ |
2021-09-23 | 70 | AV SALVADOR ALLENDE | 2 | 46 | 53 | 150000€ | 3261€ |
2022-08-04 | 23 | RUE DE LA PASSERELLE | 4 | 88 | 481 | 369000€ | 4193€ |
2021-04-15 | 43 | AV SALVADOR ALLENDE | 3 | 40 | 253 | 195000€ | 4875€ |
2022-06-21 | 3 | RUE DE LA PELLE A FOUR | 4 | 107 | 277 | 295000€ | 2757€ |
2022-10-26 | 5 | RUE DE LA PELLE A FOUR | 3 | 60 | 181 | 232000€ | 3867€ |
2021-10-07 | 25 | RUE DE LA PASSERELLE | 4 | 103 | 315 | 355000€ | 3447€ |
2021-07-22 | 5 | AV SALVADOR ALLENDE | 5 | 136 | 0 | 268000€ | 1971€ |
2021-01-29 | 5 | AV SALVADOR ALLENDE | 5 | 136 | 0 | 315000€ | 2316€ |
2021-06-30 | 34 | RUE DES ARDOISIERS | 4 | 84 | 330 | 290275€ | 3456€ |
2021-02-16 | 36 | RUE DES ARDOISIERS | 4 | 84 | 472 | 300500€ | 3577€ |
2022-09-26 | 19 | RUE DES ARDOISIERS | 4 | 86 | 315 | 325000€ | 3779€ |
2021-03-10 | 38 | RUE DES ARDOISIERS | 4 | 87 | 319 | 315000€ | 3621€ |
2019-10-07 | 10 | IMP MARC LAVIGNE | 4 | 91 | 327 | 269000€ | 2956€ |
2020-12-09 | 96 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 76 | 0 | 315000€ | 4145€ |
2020-02-24 | 8 | IMP MARC LAVIGNE | 4 | 88 | 284 | 303500€ | 3449€ |
2020-06-04 | 10 | RUE DES MELEZES | 4 | 100 | 0 | 275000€ | 2750€ |
2020-06-30 | 2 | RUE DES MELEZES | 4 | 77 | 0 | 212000€ | 2753€ |
2019-10-18 | 3 | RUE DES ERABLES | 4 | 77 | 0 | 258000€ | 3351€ |
2020-01-08 | 45 | RUE DES ERABLES | 5 | 87 | 0 | 237000€ | 2724€ |
2020-02-26 | 47 | RUE DES ERABLES | 4 | 77 | 0 | 225000€ | 2922€ |
2020-09-15 | 7 | RUE DES MELEZES | 4 | 70 | 0 | 249500€ | 3564€ |
2022-03-28 | 9 | RUE DES MELEZES | 4 | 77 | 0 | 273500€ | 3552€ |
2023-05-15 | 13 | RUE DES HETRES | 5 | 89 | 0 | 117500€ | 1320€ |
2020-05-25 | 18 | RUE DES ACACIAS | 4 | 100 | 0 | 236000€ | 2360€ |
2023-06-27 | 21 | RUE DES ACACIAS | 4 | 80 | 0 | 265000€ | 3313€ |
2019-10-11 | 3 | RUE DES ACACIAS | 4 | 77 | 0 | 220000€ | 2857€ |
2019-08-06 | 6 | RUE DES ACACIAS | 4 | 77 | 0 | 238000€ | 3091€ |
2021-12-15 | 12 | RUE DES CYPRES | 5 | 89 | 0 | 229000€ | 2573€ |
2022-03-15 | 13 | RUE DES CYPRES | 4 | 77 | 0 | 225000€ | 2922€ |
2022-07-28 | 14 | RUE DES CYPRES | 5 | 90 | 0 | 274300€ | 3048€ |
2022-05-17 | 18 | RUE DES CYPRES | 4 | 96 | 0 | 285000€ | 2969€ |
2021-10-08 | 19 | RUE DES CYPRES | 4 | 77 | 0 | 235000€ | 3052€ |
2019-07-02 | 3 | RUE DES CYPRES | 4 | 77 | 0 | 250000€ | 3247€ |
2019-05-15 | 7 | RUE DES CYPRES | 4 | 77 | 0 | 220000€ | 2857€ |
2022-03-10 | 9 | RUE DES CYPRES | 4 | 77 | 0 | 248000€ | 3221€ |
2019-10-25 | 1 | RUE DES FRESNES | 4 | 107 | 0 | 260000€ | 2430€ |
2022-02-25 | 2 | RUE DES SORBIERS | 4 | 105 | 0 | 279000€ | 2657€ |
2020-12-14 | 5 | RUE DES MERISIERS | 5 | 90 | 0 | 291000€ | 3233€ |
2021-09-28 | 5 | RUE DES SORBIERS | 4 | 80 | 0 | 220000€ | 2750€ |
2022-12-20 | 6 | RUE DES MERISIERS | 4 | 80 | 0 | 285800€ | 3573€ |
2022-06-27 | 8 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 80 | 585 | 341000€ | 4263€ |
2021-11-03 | 12 | RUE DES ERABLES | 6 | 122 | 0 | 235000€ | 1926€ |
2019-05-10 | 14 | RUE DES PLATANES | 4 | 77 | 0 | 239000€ | 3104€ |
2022-06-30 | 18 | RUE DES PLATANES | 5 | 94 | 0 | 287000€ | 3053€ |
2021-12-07 | 25 | RUE DES PLATANES | 3 | 77 | 0 | 270000€ | 3506€ |
2021-09-07 | 36 | RUE DES ERABLES | 5 | 110 | 0 | 244800€ | 2225€ |
2023-01-17 | 36 | RUE DES ERABLES | 5 | 110 | 0 | 260000€ | 2364€ |
2023-05-02 | 38 | RUE DES ERABLES | 5 | 89 | 0 | 265000€ | 2978€ |
2022-05-18 | 4 | RUE DES PLATANES | 5 | 77 | 0 | 250000€ | 3247€ |
2020-09-09 | 40 | RUE DES ERABLES | 5 | 90 | 0 | 265000€ | 2944€ |
2022-08-18 | 6 | RUE DES ERABLES | 5 | 108 | 0 | 252000€ | 2333€ |
2020-08-25 | 2 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 94 | 0 | 250000€ | 2660€ |
2021-03-09 | 11 | RUE DES AULNES | 5 | 89 | 0 | 306500€ | 3444€ |
2023-02-02 | 14 | RUE DES AULNES | 5 | 108 | 130 | 275000€ | 2546€ |
2020-07-07 | 21 | RUE DES AULNES | 4 | 77 | 90 | 255000€ | 3312€ |
2023-01-04 | 3 | RUE DES AULNES | 4 | 77 | 0 | 270000€ | 3506€ |
2022-12-01 | 3 | RUE DU CLOS GIBOUX | 4 | 78 | 414 | 248000€ | 3179€ |
2020-11-05 | 6 | RUE DES CYPRES | 5 | 89 | 0 | 200000€ | 2247€ |
2022-11-04 | 3 | RUE DES BOULEAUX | 3 | 82 | 0 | 321775€ | 3924€ |
2023-02-22 | 33 | RUE DES NOYERS | 3 | 73 | 520 | 196400€ | 2690€ |
2022-12-20 | 4 | RUE LEON BLUM | 5 | 110 | 184 | 365000€ | 3318€ |
2023-06-01 | 24 | RUE LEON BLUM | 5 | 128 | 472 | 325000€ | 2539€ |
2022-07-25 | 17 | RUE DES NOYERS | 4 | 95 | 855 | 327000€ | 3442€ |
2020-02-27 | 26 | ALL AMPERE | 5 | 100 | 533 | 338000€ | 3380€ |
2021-06-21 | 22 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 120 | 388 | 272900€ | 2274€ |
2019-06-28 | 28 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 73 | 437 | 245000€ | 3356€ |
2021-07-05 | 22 | RUE DU CLOS GIBOUX | 1 | 25 | 0 | 192000€ | 7680€ |
2020-09-30 | 3 | ALL DES SAUGEES | 5 | 80 | 389 | 263000€ | 3288€ |
2022-11-08 | 63 | RUE LEON BLUM | 3 | 85 | 688 | 308500€ | 3629€ |
2022-01-06 | 11 | RUE DES NOYERS | 4 | 108 | 0 | 255000€ | 2361€ |
2020-07-01 | 5 | RUE DES EPICEAS | 5 | 118 | 0 | 282000€ | 2390€ |
2019-07-01 | 7 | RUE DES EPICEAS | 5 | 118 | 0 | 245000€ | 2076€ |
2019-06-26 | 9 | RUE DES NOYERS | 5 | 118 | 0 | 260000€ | 2203€ |
2021-12-02 | 12 | ALL AMPERE | 3 | 74 | 0 | 255000€ | 3446€ |
2021-11-16 | 12 | ALL AMPERE | 3 | 74 | 0 | 265000€ | 3581€ |
2020-02-20 | 35 | RUE LEON BLUM | 5 | 79 | 360 | 335000€ | 4241€ |
2021-10-15 | 20 | RUE DU CLOS GIBOUX | 4 | 120 | 716 | 290000€ | 2417€ |
2021-06-21 | 36 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 74 | 500 | 239400€ | 3235€ |
2022-08-09 | 114 | RUE DE ROSIERES | 4 | 76 | 675 | 259000€ | 3408€ |
2019-12-23 | 18 | RUE DU CLOS GIBOUX | 4 | 73 | 489 | 255000€ | 3493€ |
2021-07-30 | 1 | RUE DE L'ORGE | 6 | 110 | 964 | 310500€ | 2823€ |
2022-07-07 | 19 | RUE LOUIS ARAGON | 7 | 150 | 420 | 408800€ | 2725€ |
2021-12-01 | 14 | ALL AMPERE | 7 | 117 | 474 | 391000€ | 3342€ |
2021-12-03 | 42 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 88 | 522 | 295000€ | 3352€ |
2022-06-30 | 5 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 107 | 399 | 327000€ | 3056€ |
2020-07-31 | 54 | CHE DE ROSIERES | 7 | 133 | 603 | 335000€ | 2519€ |
2022-07-22 | 54 | CHE DE ROSIERES | 7 | 133 | 603 | 395000€ | 2970€ |
2021-12-02 | 93 | RUE LEON BLUM | 4 | 70 | 104 | 245000€ | 3500€ |
2021-01-04 | 8 | RUE FELIA DE ARRIC | 4 | 90 | 205 | 308500€ | 3428€ |
2020-04-30 | 11 | ALL AMPERE | 6 | 142 | 598 | 362000€ | 2549€ |
2019-11-08 | 2 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 89 | 405 | 316000€ | 3551€ |
2021-02-15 | 29 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 90 | 275 | 257200€ | 2858€ |
2021-11-30 | 43 | RUE LEON BLUM | 4 | 82 | 0 | 378000€ | 4610€ |
2022-04-05 | 14 | RUE FELIA DE ARRIC | 4 | 91 | 203 | 270000€ | 2967€ |
2023-05-05 | 14 | CITE DUCROT | 3 | 45 | 0 | 246000€ | 5467€ |
2019-07-29 | 14 | RUE DUCROT | 3 | 45 | 0 | 200000€ | 4444€ |
2022-05-24 | 7 | CITE DUCROT | 4 | 88 | 0 | 290000€ | 3295€ |
2020-10-12 | 11 | RUE FELIA DE ARRIC | 4 | 100 | 150 | 175000€ | 1750€ |
2023-03-24 | 7 | RUE DES PREVOTES | 4 | 67 | 534 | 272000€ | 4060€ |
2022-02-18 | 13 | RUE FELIA DE ARRIC | 5 | 89 | 198 | 325000€ | 3652€ |
2019-09-11 | 4 | RUE SAINTE GENEVIEVE | 3 | 70 | 610 | 295000€ | 4214€ |
2021-05-21 | 4 | RUE SAINTE GENEVIEVE | 3 | 70 | 610 | 320000€ | 4571€ |
2022-11-21 | 9 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 89 | 255 | 305000€ | 3427€ |
2021-07-21 | 2 | RUE SAINTE GENEVIEVE | 4 | 96 | 853 | 405000€ | 4219€ |
2019-05-06 | 99 | RUE LEON BLUM | 6 | 143 | 0 | 385000€ | 2692€ |
2020-01-21 | 5 | ALL AMPERE | 3 | 78 | 538 | 272000€ | 3487€ |
2021-10-22 | 46 | RUE DE LA NOUE ROUSSEAU | 6 | 104 | 437 | 320000€ | 3077€ |
2019-12-20 | 50 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 96 | 384 | 305000€ | 3177€ |
2020-08-12 | 58 | RUE DE LA NOUE ROUSSEAU | 5 | 94 | 326 | 315862€ | 3360€ |
2021-08-24 | 38 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 92 | 226 | 310200€ | 3372€ |
2019-10-31 | 3 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 77 | 247 | 260000€ | 3377€ |
2021-10-21 | 5 | RUE PIERRE WALDECK ROUSSEAU | 5 | 95 | 158 | 312000€ | 3284€ |
2020-08-11 | 20 | IMP DU LAC | 4 | 78 | 210 | 295000€ | 3782€ |
2022-01-24 | 39 | RUE DES MONTATONS | 4 | 65 | 734 | 316000€ | 4862€ |
2021-09-24 | 3 | RUE PIERRE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 105 | 182 | 335000€ | 3190€ |
2023-01-12 | 18 | RUE DE LA NOUE ROUSSEAU | 5 | 101 | 345 | 315000€ | 3119€ |
2021-08-11 | 18 | RUE DE LA NOUE ROUSSEAU | 5 | 101 | 345 | 329000€ | 3257€ |
2021-01-27 | 12 | RUE PIERRE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 95 | 236 | 305000€ | 3211€ |
2021-03-26 | 14 | IMP DE L'ORGE | 6 | 165 | 763 | 436000€ | 2642€ |
2020-11-04 | 31 | RUE SAINT PIERRE | 11 | 250 | 778 | 683100€ | 2732€ |
2023-02-10 | 31 | RUE SAINT PIERRE | 11 | 250 | 355 | 1025000€ | 4100€ |
2019-10-02 | 14 | IMP DE LA RUE DE L ORGE | 5 | 95 | 600 | 357000€ | 3758€ |
2022-08-25 | 16 | IMP DU LAC | 5 | 93 | 209 | 321454€ | 3456€ |
2022-08-31 | 2 | RUE DU CAROUGE | 5 | 93 | 0 | 280000€ | 3011€ |
2019-07-05 | 25 | RUE DE L'ORGE | 5 | 78 | 522 | 280500€ | 3596€ |
2022-06-13 | 11 | ALL DES HERMINES | 6 | 100 | 0 | 307600€ | 3076€ |
2021-06-14 | 12 | ALL DES HERMINES | 5 | 88 | 0 | 329000€ | 3739€ |
2019-08-23 | 14 | ALL DES VISONS | 5 | 89 | 0 | 265000€ | 2978€ |
2022-06-24 | 14 | ALL DES VISONS | 5 | 89 | 0 | 306000€ | 3438€ |
2022-07-13 | 21 | ALL DES VISONS | 6 | 105 | 0 | 365000€ | 3476€ |
2021-11-12 | 23 | ALL DES VISONS | 5 | 84 | 0 | 290000€ | 3452€ |
2021-03-03 | 24 | ALL DES VISONS | 4 | 78 | 0 | 230000€ | 2949€ |
2022-02-15 | 3 | ALL DES ECUREUILS | 4 | 84 | 0 | 290000€ | 3452€ |
2022-01-31 | 32 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 92 | 350 | 282000€ | 3065€ |
2021-06-02 | 7 | ALL DES HERMINES | 3 | 73 | 0 | 289000€ | 3959€ |
2023-03-31 | 14 | IMP DU LAC | 5 | 103 | 209 | 368200€ | 3575€ |
2023-02-20 | 50 | CHE DES PATURES | 5 | 98 | 649 | 310500€ | 3168€ |
2020-10-16 | 56 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 119 | 517 | 377000€ | 3168€ |
2019-07-03 | 9 | RLE DES GLAISES | 5 | 82 | 1024 | 285000€ | 3476€ |
2022-09-02 | 6 | RUE EDITH PIAF | 5 | 80 | 211 | 273000€ | 3413€ |
2023-03-20 | 27 | RUE DE L'ORGE | 3 | 54 | 366 | 285000€ | 5278€ |
2022-09-29 | 54 | RUE DE ROSIERES | 4 | 87 | 201 | 290000€ | 3333€ |
2020-09-04 | 3 | RUE EUGENE POTTIER | 5 | 95 | 312 | 329000€ | 3463€ |
2019-06-19 | 34 | RUE WEGENER | 3 | 67 | 175 | 194000€ | 2896€ |
2020-05-15 | 29 | RUE DE L'ORGE | 3 | 58 | 894 | 290000€ | 5000€ |
2023-03-07 | 37 | RLE DES GLAISES | 5 | 114 | 986 | 409000€ | 3588€ |